晋城公寓租房，晋城loft公寓有哪些新楼盘

[摘要]晋城公寓租房，晋城loft公寓有哪些新楼盘具有“自用”和“投资”两大功效，晋城复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解晋城单身公寓具体的优缺点有哪些？

晋城公寓租房，晋城loft公寓有哪些新楼盘买了房的人希望山西房价涨，还没买房的人希望山西房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，山西晋城房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。晋城公寓租房，晋城loft公寓有哪些新楼盘那么，晋城酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解晋城养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、晋城公寓租房

1、居住功能差：一些改造的晋城小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于晋城酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：晋城多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

晋城公寓和住宅的区别：

晋城公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，晋城公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：如果购买晋城公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。

二、晋城loft公寓有哪些新楼盘

1、中原盛世城：中原盛世城位于城区景西南路与白水街、中原街的交汇处，楼盘特点，中原盛世城户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

2、铭基·天誉铭都：铭基·天誉铭都位于城区北环街与畅安路交叉口东北角200米处，楼盘卖点，铭基·天誉铭都主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；

3、万腾·观澜城：万腾·观澜城位于城区晋城市红星东街月星广场对面，楼盘亮点，万腾·观澜城户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

4、恒诚星悦湾：恒诚星悦湾位于城区中原街与太行路交汇处东南角，楼盘卖点，恒诚星悦湾双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

5、鼎秀壹号院：鼎秀壹号院位于丹河新区规划双创街南侧、乐业路东侧，楼盘亮点，鼎秀壹号院全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

6、水韵幸福里：水韵幸福里位于城区兰花路与北环路交汇处东南角 水韵幸福里，楼盘特点，水韵幸福里双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

小结： 按照现在的楼市行情来看，未来一段时间里楼市还将继续保持这样的走势，所以未来晋城房价大概率会彻底的稳定下来。所以今年晋城房价能稳定下来的话那么的确很适合刚需买房。晋城公寓租房，晋城loft公寓有哪些新楼盘供大家参考。。。